Das teuerste Haus der Welt

Warum ist das Château Louis XIV so teuer?

Das Château Louis XIV trägt den Namen des Sonnenkönigs, ist aber ein Neubau. Der saudische Bauunternehmer Emad Khashoggi ließ dafür laut South China Morning Post eine Villa aus dem 19. Jahrhundert in Louveciennes westlich von Paris abreißen und an ihrer Stelle ein neues Schloss errichten. 2015 wurde es an einen zunächst unbekannten Käufer verkauft. Später berichtete die New York Times, dass über Briefkastenfirmen der saudische Kronprinz Mohammed bin Salman dahintersteht.

Der Preis erklärt sich aus Lage und Seltenheit: ein komplett neues Schlossanwesen vor den Toren von Paris, wie es auf dem Markt praktisch nicht vorkommt. Schon beim Verkauf 2015 schrieb das Magazin Fortune laut derselben Quelle, das Haus habe alle Rekorde gebrochen und sei das teuerste der Welt. Wichtig zu wissen: Den Betrag hat keine der beteiligten Parteien offiziell bestätigt, er stammt aus Medienberichten.

Die Rangliste eingeordnet

Die Liste zeigt zwei Welten. Oben stehen Anwesen in Europa, die über Firmengeflechte an sehr reiche Käufer gingen. Platz 2 ist das Stadtpalais 2-8a Rutland Gate in London mit Blick auf den Hyde Park, das laut Bloomberg im April 2020 für 210 Millionen Pfund verkauft wurde. Hinter dem Kauf steht laut Financial Times die Familie von Hui Ka Yan, dem Gründer des chinesischen Immobilienkonzerns Evergrande.

Darunter folgen fast nur US-Verkäufe, weil dort Grundbucheinträge öffentlich sind und Preise deshalb zuverlässig bekannt werden. Den US-Rekord hält seit 2019 Ken Griffin, Gründer des Hedgefonds Citadel, mit einem Penthouse an der 220 Central Park South für 238 Millionen US-Dollar. Laut Inman kam 2025 ein Anwesen in Naples, Florida, mit 225 Millionen US-Dollar am nächsten heran. Kalifornien hat seinen Rekord seit 2024: 210 Millionen US-Dollar für eine Villa in Malibu, die Oakley-Gründer James Jannard verkaufte.

Auffällig ist der Zeitraum: Bis auf das Château stammen alle Einträge aus den Jahren 2019 bis 2025. Vier der US-Einträge liegen in Florida oder Malibu. In Malibu gab es 2023 und 2024 zwei Verkäufe über 200 Millionen US-Dollar, in Florida fiel der Staatenrekord 2022 und dann wieder 2025.

Rekorde, die oft falsch zitiert werden

Wenn du nach dem teuersten Haus der Welt suchst, stößt du fast immer auf zwei Namen, die in unserer Tabelle fehlen. Der Buckingham Palace ist nie verkauft worden, jeder Preis dafür ist eine Schätzung. Und Antilia, das Wohnhochhaus des indischen Milliardärs Mukesh Ambani in Mumbai, wurde für den Eigentümer gebaut und nie gehandelt. Zu den Baukosten kursieren sehr unterschiedliche Zahlen: Die Canberra Times nannte Antilia 2010 in der Überschrift das erste Milliarden-Dollar-Haus der Welt, bezifferte die Baukosten im Text aber auf 77 Millionen Dollar. Solange es keine belastbare Zahl gibt, führen wir Antilia nicht als Rekord.

Auch Angebotspreise sind keine Rekorde. Das Anwesen in Naples war ursprünglich für 295 Millionen US-Dollar inseriert und ging am Ende für 225 Millionen weg. In unserer Tabelle stehen nur tatsächlich gezahlte Preise.

Ein Haus oder mehrere?

Bei sehr großen Deals lohnt ein Blick ins Kleingedruckte. Der Verkauf in Naples umfasste drei aneinandergrenzende Grundstücke mit zusammen rund 15 Acres, darunter ein Haus von 1938 und ein unbebautes Grundstück. Griffins Rekord betrifft eine Wohnung in einem Hochhaus, kein freistehendes Haus. Wir führen beide trotzdem in der Liste, weil sie als Wohnimmobilien verkauft wurden, und weisen in der Tabelle darauf hin.